Zum Verkauf steht dieses sehr interessante Stadthaus in ruhiger Ortslage von Birkenfeld.

Das Haus bietet Ihnen viel Spielraum und Kreativität für verschiedene Wohnmodelle.

Eine Gesamtwohnfläche von 175 qm verteilt sich über vier Ebenen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohn- und Schlafraum, eine Kochnische und eine Toilette.

Diesen Bereich kann man mit wenig Aufwand zu einer 1-Zimmerwohnung umbauen.

Auf dieser Ebene befinden sich auch die Kellerräumlichkeiten.

Über eine Holztreppe gelangen Sie ins erste Obergeschoss.

Diese Etage verfügt über zwei Zimmer, eine Einbauküche und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und Waschmaschinenanschluss.

Weiter geht es in das zweite Obergeschoss.

Hier befindet sich ein weiteres Badezimmer (ebenfalls mit Waschmaschinenanschluss), eine große Wohnküche mit Essbereich, ein helles Wohnzimmer und noch ein kleines Zimmer, das als Ankleide, kleines Büro oder Abstellraum genutzt werden kann

Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut.

Mit einem überschaubaren Renovierungsaufwand kann man in diesem Bereich ein tolles Wohnambiente zaubern.

Sie finden hier drei weitere Zimmer und ein Duschbad.

Zum Haus selbst gehört auch noch eine Doppelgarage.

Gerne zeigen wir Ihnen das interessante Haus bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr Team von der immobilieneben GmbH!

#Massivbauweise

#Dachziegeleindeckung

#Putzfassade

#Holzfenster

#Teilweise Rollläden

#Einbauküche

#Gastherme (ca. 10 Jahre) und Elektroheizung

#Zwei Holzöfen (Küche und DG)

#Badezimmer mit bodengleicher Dusche

#Zweites Badezimmer mit Badewanne

#Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

#Dachgeschoss ausgebaut (hier müssen noch Endrenovierungen

vorgenommen werden)

#Auch als Zweifamilienhaus bzw. Dreifamilienhaus nutzbar

#Keller

#Doppelgarage

Die Gemeinde Birkenfeld mit ihren 7900 Einwohnern und ihren Ortsteilen Gäfenhausen und Obernhausen (gesamt 10 557) ist eine Nachbargemeinde der Stadt Pforzheim. Die sehr verkehrsgünstige Lage zwischen Pforzheim-Karlsruhe-Stuttgart macht Birkenfeld zu einem sehr interessanten Standort auch als Gewerbestandort mit gewachsenen Strukturen. Groß geschrieben wird in Birkenfeld das Gemeindeleben mit vielen verschiedenen Vereinen. Eine große Auswahl an Angeboten werden Sie hier erwarten. Die Gemeinde selbst ist sehr lebendig und bietet Ihnen alle Versorgungseinrichtungen. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Auch in gastronomischer Hinsicht hat Birkenfeld einiges zu bieten. Birkenfeld liegt sehr verkehrsgünstig und ist über die Autobahn A5/A8 und den entsprechenden Bundesstraßen B10/B294 gut zu erreichen. Pforzheim selbst erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.

Karlsruhe ist ca. 30 km und Stuttgart ca. 50 km entfernt.

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Unsere Maklerprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 4,76% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.