Große Altbauwohnung mit viel potential in Mitten von Pforzheim wartet auf Sie.

Überblick Objekt Nr. 72

HaustypWohnung
Wohnfläche ca.135 m²
Statusvermietet
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
BodenbelagFliesen, Teppich, Dielen, PVC
Baujahr1907
Etage3
Anzahl Etagen3
Kaufpreis€ 299.000,00
Nebenkosten€ 140,11
Hausgeld€ 178,89
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis2029-10-24
Energieverbrauchkennwert99
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGAS
Wertklasse gemäß EnEv 2014C
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Adresse

75177 Pforzheim
Deutschland

Kaufpreis

€ 299.000,00

Anbieter

Frau Nicole Hutmacher
Telefon: +49 (0) 7231 3979190

Beschreibung

Die hier angebotene Altbauwohnung befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses mit 10 Parteien inmitten von der Pforzheimer Nordstadt.

Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten den Bahnhof sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Mit hohen Decken und einem Dielenboden besticht diese Altbauwohnung mit Ihrem Charme.

Ein großzügiges Wohnzimmer lädt zu gemütlichen Familienabenden ein.

Mit 4 Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Groß und Klein.

Ergänzt wird die Wohnung durch den zugehörigen Kellerraum.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!

Ausstattung

#Massivbauweise

#Schöne Altbaufassade

#Dachziegeleindeckung

#3. OG

#Hohe Decken

#Dielen und Fliesen

#Tageslicht Bad

#Gäste-WC

#Etagenheizung

#Zentralelage

#Derzeit gut vermietet (750 € Kaltmiete)

Lage

Pforzheim als Schmuck und Designstadt hat ca. 120 000 Einwohner.

Pforzheim selbst verfügt über eine renommierte Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design.

Die Wirtschaft ist ausgerichtet auf verschiedene Bereiche wie Metallverarbeitung, Elektronik und Elektrotechnik.

Es kommt immer noch 75 % Prozent des deutschen Schmuckes aus Pforzheim.

Zahlreiche Museen, z.B. das Schmuckmuseum mit seinen Erlebniswelten, sind nur einige Highlights dieser Stadt.

Auch in gastronomischer Hinsicht haben Sie hier von gehobener Küche bis zu urigen Kneipen und schönen Straßencafes eine breite Auswahl.

Pforzheim, mit seinen 4 Autobahnanschlussstellen und kurzen Wegen in die Balllungsräume Karlsruhe und Stuttgart, machen diesen Standort sehr interessant. Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 min.

Der Pforzheimer Haidach ist ein sehr beliebter Stadtteil. Hier finden Sie alle Annehmlichkeiten die Ihnen das tägliche Leben erleichtern.

Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Lebensmittelgeschäfte, hier finden Sie wirklich alles was Sie brauchen.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Unsere Maklerprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 2,38% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.