Schönes Einfamilienhaus in exponierter und ruhiger Lage von Birkenfeld mit viel Potential

Überblick Objekt Nr. 68

HaustypHaus
Nutzfläche ca.74 m²
Wohnfläche ca.170 m²
Grundstücksfläche ca.472 m²
Anzahl Stellplätze2
Statusfrei
Zimmeranzahl5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Teppich, Parkett
Baujahr1973
Kaufpreis€ 479.000,00
Provision/Courtage2,38% inkl. MwSt.

Adresse

75217 Birkenfeld
Deutschland

Kaufpreis

€ 479.000,00

Anbieter

Frau Nicole Hutmacher
Telefon: +49 (0) 7231 3979190

Beschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus befindet sich in schöner und ruhiger Höhenlage von Birkenfeld.

Eine Gesamtwohnfläche von 170 qm und zusätzliche Nutzfläche von 74 qm bieten sehr viel Potential für verschiedenste Nutzungsvarianten.

Die Wohnfläche ist verteilt auf zwei Stockwerke und kann auch als zwei separate Wohnungen genutzt werden.

Im Erdgeschoss wird Sie der sehr große und offene Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche begeistern.

Dieser ist lichtdurchflutet. Er verfügt über große Fensterflächen und teilweise sehr hohen Decken.

Vom Wohnzimmer und auch vom Esszimmer aus haben Sie Zugang zu den Balkonflächen auf denen Sie sich bei schönen Temperaturen vom Alltag erholen können.

Auf dieser Wohnebene befindet sich noch ein weiteres Zimmer, das Tageslichtbadezimmer und eine extra Toilette.

Vom großen Flurbereich aus führt eine Treppe zur unteren Ebene.

Hier befinden sich die weiteren Wohnräume und auch ein weiteres Badezimmer.

Von hier aus haben Sie Zugang zum schönen und idyllischen Garten mit Terrasse und Gartenhaus.

Sie können die untere Ebene auch als weitere Wohnung nutzen.

Hier befinden sich auch die Kellerräume, die reichlich vorhanden sind.

Eine Garage und ein Stellplatz direkt am Haus gehören ebenfalls zum Angebot.

Vor dem Haus könnten bei Bedarf weitere Stellplätze geschaffen werden.

Ich hoffe, dass wir Ihr Interesse geweckt haben.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese interessante Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr Team von immobilienleben GmbH!

Ausstattung

#Massivbauweise

#Putzfassade

#Dachziegeleindeckung

#Gaszentralheizung (ca.10 Jahre)

#Großer Wohn- und Essbereich mit teilweise hohen Decken

#Einbauküche

#Tageslichtbadezimmer

#Extra-WC

#Parkettboden, Fliesen und Teppichboden

#Balkon

#Terrasse

#Idylischer Gartenbereich

#Großer Vorgartenbereich

#Gartenhaus

#Garage

#Stellplatz

#Kellerräume

Lage

Die Gemeinde Birkenfeld mit ihren 7900 Einwohnern und ihren Ortsteilen Gäfenhausen und Obernhausen ist eine Nachbargemeinde der Stadt Pforzheim. Die sehr verkehrsgünstige Lage zwischen Pforzheim-Karlsruhe-Stuttgart macht Birkenfeld zu einem sehr interessanten Standort auch als Gewerbestandort mit gewachsenen Strukturen. Groß geschrieben wird in Birkenfeld das Gemeindeleben mit vielen verschiedenen Vereinen. Eine große Auswahl an Angeboten werden Sie hier erwarten. Die Gemeinde selbst ist sehr lebendig und bietet Ihnen alle Versorgungseinrichtungen. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Auch in gastronomischer Hinsicht hat Birkenfeld einiges zu bieten. Birkenfeld liegt sehr verkehrsgünstig und ist über die Autobahn A5/A8 und den entsprechenden Bundesstraßen B10/B294 gut zu erreichen. Pforzheim selbst erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.

Karlsruhe ist ca. 30 km und Stuttgart ca. 50 km entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Unsere Maklerprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 2,38% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.