Moderne und großzügig geschnittene 3,5 Zimmer Wohnung in schöner Höhenlage von Pforzheim-Hohenwart

Überblick Objekt Nr. 56

HaustypWohnung
Wohnfläche ca.110 m²
Anzahl Stellplätze1
Zustandrenoviert
Statusfrei
Zimmeranzahl3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Gasheizung
BodenbelagFliesen, Laminat, PVC
Baujahr1985
Etage1
Anzahl Etagen1
Kaufpreis€ 295.000,00
Hausgeld€ 350,00
Provision/Courtage4,76 inkl.MwSt.
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis2024-06-19
Energieverbrauchkennwert106
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGAS
Wertklasse gemäß EnEv 2014D
Energieausweis-Jahrgangab 1.5.2014

Adresse

75181 Pforzheim / Hohenwart
Deutschland

Kaufpreis

€ 295.000,00

Anbieter

Frau Nicole Hutmacher
Telefon: +49 (0) 7231 3979190

Beschreibung

Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in schöner Höhenlage von Pforzheim in Hohenwart.

2016 wurde die Wohnung komplett neu renoviert und erstrahlt jetzt in einem modernen Licht.

Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügigen Grundriss, der sich auf 3,5 Zimmer erstreckt.

Ein schön gestalteter Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche und Zugang zum Balkon wird Ihnen gefallen.

Die hochwertige, im Landhausstil gehaltene Einbauküche aus Vollholz, ist im Kaufpreis inbegriffen.

Auch das im Jahr 2016 neu und geschmackvoll gestaltete Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche, hochwertigen Bademöbeln und einem WC lässt keine Wünsche offen.

Ein Elternschlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer, Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden kann runden das Angebot der Wohnung ab.

Ein großer Flurbereich mit eingelassenen Lichtstrahlern und eingebauter Garderobe sind weitere Annehmlichkeiten, die Sie in dieser Immobilie erwarten.

Im Haus selbst wohnen nur zwei Parteien, eine dritte Partei erreicht Ihre Wohnung durch einen separaten Eingang.

Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und hochwertigen Vinylböden versehen.

Das Dach und die Fassade wurden vor fünf Jahren komplett saniert und eine neue Heizung wurde eingebaut.

Zur Wohnung selbst gehören außerdem noch zwei Kellerräume und eine Einzelgarage.

Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum.

Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung.

Ihr Team von der immobilienleben GmbH!

Ausstattung

#Massivbauweise

#Dachziegeleindeckung (Erneuerung Dach 2015)

#Putzfassade (2015)

#Gaszentralheizung (2015)

#Großer Wohn- und Essbereich mit halboffener Küche

#Einbauküche aus Vollholz

#Tageslichtbadezimmer mit bodentiefer Dusche

#Kunststofffenster mit Rollläden

#Balkon

#Einbaugarderobe

#Fliesen, Laminat und Vinylböden

#Eingelassene Strahler im Flurbereich

#Zwei Kellerräume

#Wasch- und Trockenraum

#Garage

Lage

Hohenwart mit seinen ca. 1750 Einwohnern ist ein Stadtteil von Pforzheim und liegt ca. 10 km südlich von der Kernstadt entfernt.

Obwohl der Stadtteil recht klein ist, verfügt er über ein reges Vereinsleben.

Im Ort befindet sich ein Kindergarten und eine Grundschule.

Hohenwart selbst verfügt über einen Bäcker sowie eine Sparkassen- und Raiffeisenbankfiliale.

Im benachbarten Ort Huchenfeld finden Sie alles Weitere für den täglichen Bedarf.

Mehrere Ärzte eine Apotheke und viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in diesem Ortsteil.

Viele Möglichkeiten zur Naherholung stehen Ihnen in diesem Höhenstadtteil zur Verfügung.

Das Freizeitwellenbad Schellbronn erreichen Sie nach zwei Kilometern.

Zwei Buslinien (741/742) fahren vom Hauptbahnhof Pforzheim nach Hohenwart.

Pforzheim selbst verfügt über alle Schularten, u.a. eine Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design sind vorhanden und mit der Stadtbusanbindung sehr gut zu erreichen.

Pforzheim hat ca. 125 000 Einwohner und ist bis heute geprägt als Gold- und Designstadt.

Zahlreiche Museen, z.B. das Schmuckmuseum mit seinen Erlebniswelten, sind nur einige Highlights dieser Stadt.

Auch in gastronomischer Hinsicht haben Sie hier von gehobener Küche bis zu urigen Kneipen und schönen Straßencafes eine breite Auswahl.

Pforzheim, mit seinen 4 Autobahnanschlussstellen und kurzen Wegen in die Balllungsräume Karlsruhe und Stuttgart, machen diesen Standort sehr interessant. Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 min.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Unsere Maklerprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 4,76% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.