Attraktiver und modernisierter Flachdachbungalow auf dem Pforzheimer Sonnenhof

Überblick Objekt Nr. 40

HaustypHaus
Nutzfläche ca.113,50 m²
Wohnfläche ca.120 m²
Grundstücksfläche ca.400 m²
Anzahl Stellplätze1
Zustandmodernisiert
Statusfrei
Frei abOktober 2019
Zimmeranzahl4,5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungFernwärme
BodenbelagFliesen, Laminat
Baujahr1970
Kaufpreis€ 459.000,00
Nebenkosten€ 350,00
Provision/Courtage4,76 % des Kaufpreises

Adresse

75180 Pforzheim
Deutschland

Kaufpreis

€ 459.000,00

Anbieter

Frau Nicole Hutmacher
Telefon: +49 (0) 7231 3979190

Beschreibung

Ein Haus zum Verlieben...! Wohnen auf einer Ebene.

Egal, ob Sie Single, ein Paar, eine Familie oder Rentner sind: dieses Haus ist für alle Lebenslagen geeignet.

Dieser freistehende Flachdachbungalow auf dem Pforzheimer Sonnenhof befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse.

Im Jahr 2014 wurden im Haus grundlegende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.

Das Flachdach, die Eingangstüre, die Elektrik und auch die Wasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert.

Auch das Innere des schönen Bungalows erstrahlt im neuen Glanz.

Über ein großes Entreé mit separatem Gäste-WC (neu) gelangen Sie in den offenen Wohn- und Essbereich, der durch die großen Fensterfronten und den Blick in den wunderschön angelegten Garten mit Teich besticht.

Gehen Sie einen Schritt hinaus in die grüne Oase und es fühlt sich an wie Urlaub.

Hier können Sie sich vom Alltagsstress erholen und die Seele baumeln lassen.

Im hinteren Bereich des Bungalows befinden sich zwei weitere Zimmer und das Schlafzimmer.

Eine neuwertige Einbauküche und ein komplett saniertes Badezimmer mit Wanne, Dusche, WC und elektrischer Lichtkuppel lässt keine Wünsche offen.

Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen versehen.

Im ausgebauten Kellergeschoss befindet sich eine Sauna für die kühlen Tage im Jahr.

Insgesamt haben wir hier nochmals eine Fläche von ca. 113 qm mit Hobby- und Waschräumen, die mit wenigen handwerklichen Maßnahmen zu Wohnraum bzw. Büroräumlichkeiten umgebaut werden können.

Man erreicht diese Räumlichkeiten auch über einen separaten Zugang.

Zum Wohnhaus selbst gehört noch eine Garage.

Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zeigen zu dürfen!

Ihr Team von immobilienleben GmbH

Ausstattung

#Massivbauweise

#Putzfassade

#Komplett erneuertes Flachdach (2014)

#Hochwertige gedämmte neue Eingangstüre (2015)

#Moderne Einbauküche (2014)

#Komplett erneuerte Elektrik (2014) + LAN-Netzwerk

#Wasserleitungen (2014) + Abwasserleitungen (2014)

#Fliesen und Laminat (2014)

#Wunderschön angelegter Garten mit Teich (mit Gitter gesichert)

#Modernes Badezimmer raumhoch gefliest mit Wanne,

Dusche, WC und elektrischer Lichtkuppel (2014)

#Gäste-WC (2014)

#Fernwärme (neuer Boiler 2014)

#Holzfenster mit Rollläden, teils elektrisch (2014 mit Einbruchsicherung versehen)

#Sauna

#113,5 qm Nutzfläche im Untergeschoss, die man auch in Wohnraum umwandeln kann

#Garage

Lage

Das Haus befindet sich auf dem Pforzheimer Sonnenhof.

Die Nachbarschaft ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern im Bauhausstil.

Im Stadtteil befinden sich Banken, Ärzte, eine Apotheke, eine Bäckerei und ein Supermarkt.

Diese Einrichtungen des täglichen Bedarfs können Sie alle fußläufig erreichen.

Alle Schularten, u.a. eine Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design sind in Pforzheim vorhanden und mit der Stadtbusanbindung sehr gut zu erreichen.

Eine große Auswahl an Kindergärten und Horten mit verschiedensten Angeboten und Zeitmodellen lassen keine Wünsche übrig.

Kindergarten und Grundschule sind fußläufig zu erreichen.

Pforzheim hat ca. 125 000 Einwohner und ist bis heute geprägt als Gold- und Designstadt.

Zahlreiche Museen, z.B. das Schmuckmuseum mit seinen Erlebniswelten, sind nur einige Highlights dieser Stadt, die auch auf Grund Ihrer Nähe zum Schwarzwald eine hohe Attraktivität besitzt.

Auch in gastronomischer Hinsicht haben Sie hier von gehobener Küche bis zu urigen Kneipen und schönen Straßencafés eine breite Auswahl.

Vier Autobahnanschlussstellen sowie kurze Wege in die Ballungszentren Karlsruhe und Stuttgart machen den Standort Pforzheim sehr interessant.

Den Stuttgarter Flughafen erreichen Sie in ca. 30 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Unsere Maklerprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 4,76% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.