Charmante Dachgeschosswohnung mit phänomenaler Dachterrasse in einem schönen Altbau in Lichterfelde

Überblick Objekt Nr. 37

HaustypWohnung
Wohnfläche ca.105 m²
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abnach Absprache
Zimmeranzahl3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
BodenbelagFliesen, Parkett
Baujahr1904
Anzahl Etagen4
Kaufpreis€ 459.000,00
Provision/Courtage7,14 % des Kaufpreises

Adresse

12209 Berlin
Deutschland

Kaufpreis

€ 459.000,00

Anbieter

Frau Nicole Hutmacher
Telefon: +49 (0) 7231 3979190

Beschreibung

Sehr schöne Dachgeschosswohnung in einem repräsentativen historischen Gebäude in Berlin-Lichterfelde Ost.

Das Haus wurde im englischen Landhausstil erbaut und besticht durch schönes Fachwerk.

Der parkähnliche, gepflegte Gemeinschaftsgarten betont den besonderen Charakter des Anwesens.

Die Umgebung ist geprägt von einem Ensemble aus weiteren historischen Gebäuden dieser Zeit.

Stilelemente, wie große Sprossenfenster, Erker, Originaltüren und ein wunderschön erhaltener Zaun geben dieser Immobilie einen ganz besonderen Charme.

Die Wohnung selbst mit ihrem großzügigen Grundriss ist modern ausgestattet.

Die Räume sind hell und geben eine behagliche Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist raumhoch gefliest und ausgestattet mit Wanne, WC und Tageslicht.

Das absolute Highlight dieser Wohnung ist die fantastische Dachterrasse mit tollem Blick.

Hier können Sie sich vom Alltag erholen und neue Kraft tanken.

Zur Wohnung selbst gehört ein Kellerraum.

Fahrräder können am überdachten Fahrradstellplatz abgestellt werden.

Gerne zeige ich Ihnen die besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!

Ausstattung

#Massivbauweise

#Englischer Landhausstil

#Teilweise Fachwerk

#Dachziegeleindeckung

#Dachgeschossausbau 1990

#Velux Fenster mit Isolierverglasung

#Ölzentralheizung

#Großzügiger Gemeinschaftsgarten

#Dachterrasse ( ca. 60 m² wird zur Hälfte

zur Wohnfläche gerechnet, d.h. Wohnfläche ca. 75 qm)

#Tageslichtbad mit Wanne und WC

#Gäste WC

#Fliesen und Parkett

#Kellerraum

# Überdachter Fahrradstellplatz

Lage

Die Wohnung selbst befindet sich im charmanten Stadtteil Lichterfelde-Ost.

Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt von schönen historischen Gebäuden.

Durch die sehr gute Infrastruktur und die guten Einkaufsmöglichkeiten ist Lichterfelde-Ost in den letzten Jahren zu einem sehr beliebten Stadtteil geworden.

Der Stadtteil selbst verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen.

Auch der Freizeitwert wird hier groß geschrieben.

Im Stadtteil finden Sie gemütliche Cafés und schöne Restaurants.

Sie haben eine sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Den Potsdamer Platz erreichen Sie in rund 10 Minuten, den Hauptbahnhof in rund 15 Minuten.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Unsere Maklerprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 7,14% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.