Moderne und gepflegte 2-Zimmerwohnung in bevorzugter Höhenlage von Niefern

Überblick Objekt Nr. 30

HaustypWohnung
Wohnfläche ca.48 m²
Anzahl Stellplätze1
Zustandgepflegt
Statusfrei
Frei abMärz 2019
Zimmeranzahl2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Heizungsart und BefeuerungGasheizung, Etagenheizung
BodenbelagFliesen, Laminat
Baujahr1995
Etage1
Kaufpreis€ 138.000,00
Nebenkosten€ 100,00
Provision/Courtage4,76%
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis2024-04-16
Energieverbrauchkennwert106
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerGAS
Wertklasse gemäß EnEv 2014D
Energieausweis-Jahrgangvor 2014

Adresse

75223 Niefern-Öschelbronn
Deutschland

Kaufpreis

€ 138.000,00

Anbieter

Frau Nicole Hutmacher
Telefon: +49 (0) 7231 3979190

Beschreibung

Diese schöne, gepflegte und moderne 2-Zimmer Wohnung befindet sich in toller Höhenlage von Niefern-Öschelbronn (Niefern).

Die Wohnung selbst verfügt über einen großzügig geschnittenen Wohnraum mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem modern gestalteten Badezimmer mit Wanne.

Die Böden sind mit Fliesenbelägen und Laminat versehen und geben der Wohnung ein behagliches Wohnambiente.

Das Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon mit Aussicht ins Grüne.

Hier können Sie sich nach einem anstrengenden Tag erholen und neue Kraft tanken.

Ein Kellerraum, ein Wasch- / und Trockenraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zum Angebot.

Gerne zeigen wir ihnen diese schöne und interessante Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung.

Ausstattung

#Massivbauweise

#Dachziegeleindeckung

#Putzfassade

#Erstes Obergeschoss

#Baujahr 1995

#Großer lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich

#Offene Küche (kann für € 1400 übernommen werden)

#Laminatfußboden und Fliesen

#Modernes Badezimmer mit Wanne, Waschbecken und Toilette

#Großer Balkon mit schöner Aussicht

#Wasch-/ und Trockenraum

#Keller

#Tiefgaragenstellplatz

Lage

Die Gemeinde Niefern-Öschelbronn mit ihren 5225 Einwohnern liegt am nördlichen Rand des Schwarzwaldes und grenzt an die Schmuck und Designstadt Pforzheim. Der Ort selbst ist eine lebendige Gemeinde mit allen wichtigen Versorgungseinrichtungen, verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, eine Grund-und Hauptschule mit Werkrealschule und eine Realschule. Mehrere Gymnasien befinden sich in der nahe gelegenen Stadt Pforzheim. Sie können problemlos mit dem Zug oder Bus erreicht werden. Pforzheim verfügt über eine Hochschule für Wirtschaft, Technik und Design.

Niefern-Öschelbronn bietet Ihnen ein reges Vereinsleben. Der Freizeitwert wird hier groß geschrieben. Ein beheiztes Freibad, ein Hallenbad, ein Sportstadion, verschiedenste Sportplätze und Turnhallen sowie Tennisplätze und eine Minigolfanlage sind hier vorhanden und erhöhen die Lebensqualität.

Niefern-Öschelbronn liegt sehr verkehrsgünstig zwischen Pforzheim/Karlsruhe und Stuttgart direkt an der A8 Ausfahrt Pforzheim Ost und an der B10.

Zum Flughafen Stuttgart brauchen Sie ca. 30 Minuten. Pforzheim erreichen Sie nach 7 km, Karlsruhe nach 30 km und Stuttgart nach 40 km.

Vom Bahnhof Niefern haben Sie Anbindung an die Stadtbahn Karlsruhe und Stuttgart.

Busse fahren ständig in die Stadt Pforzheim und nach Mühlacker.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Unsere Maklerprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 4,76% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.