Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten

Überblick Objekt Nr. Alt10

HaustypHaus
Wohnfläche ca.465 m²
Grundstücksfläche ca.937 m²
StellplatzartGarage
Anzahl Stellplätze10
Zustandmodernisiert
Statusvermietet
Frei absofort
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1974
Kaufpreis€ 750.000,00
Nettojahresmiete€ 551.520,00
Nebenkosten€ 970,00
Provision/Courtage2,38%
EnergieausweisartVerbrauch
Energiepass gültig bis2024-04-01
Energieverbrauchkennwert113.90
mit Warmwasserja
PrimärenergieträgerOEL
Wertklasse gemäß EnEv 2014C
Energieausweis-Jahrgangvor 2014

Adresse

72213 Altensteig
Deutschland

Kaufpreis

€ 750.000,00

Anbieter

Firma immobilienleben GmbH
Telefon: +49(7231) 3979190

Beschreibung

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten befindet sich in einem Wohngebiet in Halbhöhenlage von Altensteig und bietet eine tolle Aussicht über die Stadt. Das Haus wurde in den letzten Jahren von innen und außen aufwendig renoviert/saniert. Der Großteil der Wohnungen verfügt über einen Süd-Balkon mit herrlicher Aussicht. Langjährige und pflegeleichte Mieter bringen Ihnen eine anständige Rendite.

Ausstattung

# Kaltmiete pro Jahr: 45.960 Euro

(nach möglicher Mieterhöhung 50.436 Euro)

 

# 10 Wohneinheiten mit insgesamt 465 qm Wohnfläche

# Abschließbare Kellerräume für die Wohnungen

# 5 Garagen und 5 Stellplätze

# Es besteht kein Renovierungsstau

 

Renovierungs-/Sanierungsarbeiten:

1990: Isolierung der gesamten Fassade

2009: Neuer Fassadenanstrich

2014: 5 neue Garagentore

2012: Einbau Kunststofffenster mit Isolierverglasung

2012: Neuer Anstrich der Garagenwand und der Sockel

2012: Neue Balkonbrüstungen und Handläufe

 

In den vergangenen 10 Jahren wurden die Bäder aller Wohnungen modernisiert.

Lage

Altensteig ist eine moderne Kleinstadt und ein dynamisches Unterzentrum mit einer gesunden Mischung aus Handel, Handwerk, Dienstleistung und Industrie. Im 13. Jahrhundert als Schutzburg gebaut, thront das Alte Schloss wie eine Krone über den Fachwerkhäusern der Altensteiger Altstadt. Ein weitläufiges und gut ausgeschildertes Wegenetz lädt zum Wandern und Radfahren ein. Altensteig zeichnet ein besonders vielfältiges kulturelles Angebot und Vereinsleben aus. Schulen, Kindergärten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Das Objekt liegt in der oberen Stadt von Altensteig.

 

Altensteig bietet eine ausgereifte Infrastruktur und der Bedarf an Mietwohnungen ist groß.

 

Strecken:

Bus: 1 Gehminute

Einkaufen: 3 Gehminuten

Grundschule: 5 Gehminuten

Haupt- und Realschule: 3 Gehminuten

Gymnasium: 10 Gehminuten

Ärzte/Apotheken: 3 Fahrminuten

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Unsere Maklerprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 2,38% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.