Modernisierte Doppelhaushälfte mit 2 Einheiten in Birkenfeld-Obernhausen

Überblick Objekt Nr. 7

HaustypHaus
Wohnfläche ca.100 m²
Grundstücksfläche ca.220 m²
Anzahl Stellplätze2
Zustandmodernisiert
Statusfrei
Frei abnach Vereinbarung
Zimmeranzahl4
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer2
Heizungsart und BefeuerungZentralheizung, Ölheizung
Baujahr1925
Anzahl Etagen3
Kaufpreis€ 209.000,00
Provision/Courtage4,76%

Adresse

75217 Birkenfeld
Deutschland

Kaufpreis

€ 209.000,00

Anbieter

Herr Michael Plothe
Telefon: +49 (0) 7231 3979190

Beschreibung

Zum Verkauf steht diese gemütliche DHH mit 2 Einheiten in ruhiger Lage von Birkenfeld-Obernhausen. Im Jahr 2001 wurde hier eine umfassende Modernisierung vorgenommen. Die beiden Wohnungen mit ihren jeweils 50qm befinden sich im EG und im OG und bestehen jeweils aus 2 Zimmern, einer großen Wohnküche und einem Bad. Über die schöne Holztreppe gelangen Sie ins DG, welches man bei Bedarf noch in Wohnraum umgestalten könnte.

Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung!

Ausstattung

#Doppelhaushälfte mit 2 Wohnungen

#220qm Grundstück

#EG-Wohnung mit ca. 50qm

#OG-Wohnung mit ca. 50qm

#Ausbau des DG möglich - nochmal ca. 30qm Wohnfläche (1 Zimmer bereits mit Heizung und bewohnbar)

#Öl-Zentralheizung

#große Terrasse

#Fliesen und Laminat

#Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen 2001:

-Fenster

-Strom-, Wasser- und Heizleitungen

-Fußböden

-Haustür und Innentüren

-Bäder

-Treppenhaus

#Vollwärmeschutz Fassade 2006

#Heizung aus dem Jahr 1971

#2 Stellplätze

 

#aktuell grenzt noch eine Scheune an das Haus, welche aber abgerissen wird. Die dadurch gewonnene Fläche kann als Terrasse oder zusätzliche PKW-Stellplatzfläche genutzt werden.

Lage

Die Gemeinde Birkenfeld mit ihren 10 200 Einwohnern und ihren Ortsteilen Gäfenhausen und Obernhausen ist eine Nachbargemeinde der Stadt Pforzheim. Die sehr verkehrsgünstige Lage zwischen Pforzheim-Karlsruhe-Stuttgart macht Birkenfeld zu einem sehr interessanten Standort auch als Gewerbestandort mit gewachsenen Strukturen. Groß geschrieben wird in Birkenfeld das Gemeindeleben mit vielen verschiedenen Vereinen. Eine große Auswahl an Angeboten werden Sie hier erwarten. Die Gemeinde selbst ist sehr lebendig uns bietet Ihnen alle Versorgungseinrichtungen. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen. Auch in gastronomischer Hinsicht hat Birkenfeld einiges zu bieten. Birkenfeld liegt sehr verkehrsgünstig und ist über die Autobahn A5/A8 und den entsprechenden Bundesstraßen B10/B294 gut zu erreichen. Pforzheim selbst erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten.

Karlsruhe ist ca. 30 km und Stuttgart ca. 50 km entfernt.

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite. Wir übernehmen daher für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung. Unsere Maklerprovision beträgt bei Nachweis oder Vermittlung 4,76% inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem notariell beurkundeten Gesamtkaufpreis. Fällig und zahlbar durch den Käufer nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.